引言:2023年1-8月運(yùn)達(dá)集團(tuán)銷售總業(yè)績(jī)超40億元,穩(wěn)居房企全口徑榜單前十,運(yùn)達(dá)集團(tuán)憑借高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品力和服務(wù)水準(zhǔn),企業(yè)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)飛躍式增長(zhǎng)。
回顧運(yùn)達(dá)集團(tuán)的發(fā)展史,在2021-2023年間,運(yùn)達(dá)集團(tuán)業(yè)績(jī)表現(xiàn)飛速增長(zhǎng),從長(zhǎng)沙九區(qū)縣排行31名到13名再到如今6強(qiáng)。且今年僅憑8個(gè)月時(shí)間,實(shí)現(xiàn)了去年業(yè)績(jī)的超越,劍指50億。這三年,是地產(chǎn)歷經(jīng)深度調(diào)整的三年,運(yùn)達(dá)集團(tuán)能夠在此時(shí)出圈破圍,得益于長(zhǎng)期主義的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃,以不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品形態(tài)和穩(wěn)定在線的交付水平,獲得購(gòu)房者的青睞與認(rèn)可。
今年長(zhǎng)沙30億梯隊(duì)房企中,運(yùn)達(dá)集團(tuán)整體成交均價(jià)在21768元/㎡、套均價(jià)在510萬(wàn)元/套,價(jià)格遠(yuǎn)超其他,成為長(zhǎng)沙改善市場(chǎng)的扛旗者。
從8月單月業(yè)績(jī)來(lái)看,運(yùn)達(dá)集團(tuán)位于第二名,單月銷量近4億元,其原因運(yùn)達(dá)會(huì)展灣二期產(chǎn)品加推與運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)持續(xù)熱銷助力企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)。而外運(yùn)達(dá)集團(tuán)在8月摘得【2023】望城區(qū)015號(hào)地,實(shí)現(xiàn)首次進(jìn)駐河西,填補(bǔ)大澤湖片區(qū)改善空缺,后續(xù)入市將持續(xù)推升企業(yè)業(yè)績(jī)走勢(shì)。
為什么,運(yùn)達(dá)能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)屢次前列?
企業(yè)熱銷
要素剖析
產(chǎn)品創(chuàng)新+長(zhǎng)期服務(wù)+口碑兌現(xiàn)
1、產(chǎn)品創(chuàng)新:不斷的自我更迭、勇于創(chuàng)新,打造差異化產(chǎn)品
運(yùn)達(dá)致力于為城市留下經(jīng)典項(xiàng)目,每一個(gè)運(yùn)達(dá)作品,都能給市場(chǎng)新的驚喜。近幾年,運(yùn)達(dá)一直在做產(chǎn)品創(chuàng)新,從運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期商業(yè)住宅、運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)到運(yùn)達(dá)會(huì)展灣,打造差異化產(chǎn)品,迎合新時(shí)代的居住需求。
運(yùn)達(dá)每一次產(chǎn)品的創(chuàng)新都源自企業(yè)不斷地思考、學(xué)習(xí),具備改善人居的決心,深諳高端圈層的生活所需。運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期把戶外陽(yáng)臺(tái)、民用水電、燃?xì)猓陧?xiàng)目設(shè)計(jì)初期便考慮到管線預(yù)留、明廚等消防要求才最終得以實(shí)現(xiàn),還以166 m2-516 m2十余種戶型包羅萬(wàn)象,預(yù)計(jì)高端客戶不同家庭結(jié)構(gòu)的多種生活場(chǎng)景選擇。
(運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期)
另外,運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)引領(lǐng)長(zhǎng)沙住宅品質(zhì)提升,項(xiàng)目立面為長(zhǎng)沙首創(chuàng)的全鋁板外墻,搭配三層夾膠玻璃+旭格系統(tǒng)窗全屋封窗交付,造價(jià)不菲。其洋房產(chǎn)品全屋家具家電皆為交標(biāo),可做到拎包入住,減少高凈值人群二次裝修的大量時(shí)間成本。運(yùn)達(dá)會(huì)展灣創(chuàng)造性地打造東西朝向空中庭院錯(cuò)層分布,為長(zhǎng)沙首創(chuàng),做到了私密性和室內(nèi)采光通風(fēng)的兩相宜。運(yùn)達(dá)一直堅(jiān)守“產(chǎn)品主義”,在打造高端產(chǎn)品的同時(shí)認(rèn)真思考人居改善內(nèi)核。
2、長(zhǎng)期服務(wù):
品牌深耕,服務(wù)入微,成就企業(yè)勇立潮頭
不僅于產(chǎn)品的突出,運(yùn)達(dá)在長(zhǎng)沙運(yùn)營(yíng)三所高端酒店的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和施工水準(zhǔn)是它另一個(gè)制勝法寶。正是因?yàn)檫\(yùn)達(dá)長(zhǎng)期以來(lái)聚焦高水準(zhǔn)的生活場(chǎng)景運(yùn)用,不盲從也不將就,才有業(yè)界羨慕的高端用戶群體,而在這些年的持續(xù)服務(wù)中,又更能掌握和順應(yīng)潮流變化趨勢(shì)。
(麗思卡爾頓酒店效果圖)
“高端人居+高端酒店+高品質(zhì)商業(yè)+高規(guī)格會(huì)所”,所有運(yùn)達(dá)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所堅(jiān)持多年如一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),在長(zhǎng)期服務(wù)中展現(xiàn)其綜合運(yùn)營(yíng)能力,這是“長(zhǎng)期主義者”——運(yùn)達(dá),難以跨越的品牌護(hù)城河。從喜來(lái)登到瑞吉、W再到麗思卡爾頓,不僅是為高端居住提供一種國(guó)際化的、以城市需求覆蓋社區(qū)享受的頂級(jí)配套,更是躬身入局學(xué)習(xí)頂流服務(wù)。
同時(shí)對(duì)于運(yùn)達(dá)物業(yè)對(duì)社區(qū)的運(yùn)營(yíng)維護(hù),更是展現(xiàn)了一個(gè)“長(zhǎng)期主義者”的堅(jiān)守。在園林維護(hù)上,為了保持社區(qū)水系的干凈透徹,除了日常的清潔打撈,每個(gè)季度都要把水抽空,徹底清洗水池、石頭后再重新放水;另外還有運(yùn)達(dá)24小時(shí)管家服務(wù)、工程維修全天候在線、裝修車庫(kù)每天清潔等等,日復(fù)一日的重復(fù)標(biāo)準(zhǔn),保證了十年如新的小區(qū)環(huán)境。
(運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一期實(shí)景)
運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一期已交付十年,十年如新的品質(zhì),展現(xiàn)了其服務(wù)運(yùn)營(yíng)的強(qiáng)勁能力,也展現(xiàn)核心資產(chǎn)的增保值,364.4㎡大平層二手總價(jià)達(dá)1200萬(wàn),單價(jià)達(dá)3.3萬(wàn)/㎡,少有十年房齡的高端盤能與之比肩。
3、口碑兌現(xiàn):
一比一交付兌現(xiàn)能力,先封頂后取證
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提前交付,強(qiáng)大兌現(xiàn)力給予客戶安心
(運(yùn)達(dá)錦繡廣場(chǎng)交付實(shí)景)
2021年12月31日,運(yùn)達(dá)錦繡廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)提前90天高品質(zhì)交付,在正式交付前,經(jīng)歷漫長(zhǎng)而嚴(yán)格的品控過(guò)程,公司多次內(nèi)審,確保每一個(gè)細(xì)節(jié)的嚴(yán)苛品控。
同時(shí)運(yùn)達(dá)錦繡廣場(chǎng)以強(qiáng)勁交付力獲得2022年交付力榜TOP5。保質(zhì)保量保顏值,一次性交房率達(dá)99%。
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先封頂再取證,透明可見的展示區(qū)先行
除后期交付的美好兌現(xiàn),在售賣前期,運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)、運(yùn)達(dá)會(huì)展灣皆是采用先封頂后開盤、示范展示區(qū)全面開放的模式,滿滿誠(chéng)意給予客戶購(gòu)買信心。
運(yùn)達(dá)將展示區(qū)的工藝工法、園林景觀、公共空間……真實(shí)呈現(xiàn)在客戶眼前。同時(shí)對(duì)于戶型設(shè)計(jì),運(yùn)達(dá)在定稿之前會(huì)實(shí)景搭建一套1:1的模型,然后根據(jù)品質(zhì)生活需要進(jìn)行反復(fù)驗(yàn)證、優(yōu)化,大到空間尺寸,小到物件擺放,最終形成設(shè)計(jì)方案落實(shí)到實(shí)體之中。
不僅于單盤局部,運(yùn)達(dá)每一個(gè)項(xiàng)目均有如此誠(chéng)意,從而市場(chǎng)對(duì)于運(yùn)達(dá)形成了足夠信賴度,引發(fā)市場(chǎng)對(duì)運(yùn)達(dá)進(jìn)駐河西的呼喚。在長(zhǎng)年累月的積累中,運(yùn)達(dá)效應(yīng)日漸突出,市場(chǎng)占有率逐年提升。
小
結(jié)