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樓市天氣漸涼，長沙不能獨善其身，銷量一路陰跌，九月份的數據，同比下跌30%多，市場氛圍如同當下深秋天氣。

10月27日下午，秋雨瀝瀝，寒氣初顯，街景蕭瑟，行人匆匆。長沙大道，圭塘河邊，運達濱河廣場，外圍，車水馬龍，內場，從銷售大廳到樣板房再到小區會所，談笑皆客戶，往來人絡繹。

開放三天來，客戶冒著風雨紛至沓來，將運達濱河廣場的銷售額，拱到了一個令人顱內高潮的數字：15個億，周冠軍月冠軍不用懷疑，季冠軍年冠軍正在創造。

運達地產，人設過硬，粉絲百萬，所以有人說新品出街，火是正常，不火才是新聞。

人紅是非多，盤紅有爭議。爭議最大的點是，它憑什么賣到3萬5，是不是收了智商稅。

比較官方的說法是，售價是在政府指導監督下制定的，高層毛坯均價24200元/㎡，洋房毛坯均價為29200元/㎡，精裝部分限價3500元/㎡。

為打滿品質，實際的高層精裝標準是6000元/㎡，洋房7000元/㎡，相當半買半送，洋房家具配齊，直接入住。長沙單價破2萬的住宅超過15個，2萬以上的商業大平層比比皆是，比較起來，項目依然擁有傲人的性價比。

產品價值更不用說。

外部，以圭塘河為核心抬水筑壩，東造25000㎡濱河公園、西建22000㎡臨街公園、北筑5000㎡市民廣場；內部，將項目整體抬高5米，引水入園，打造38000㎡精品園林，1200米環形步道，業主可享景觀面積與項目占地面積比超1:1。

公區配套三大件：1500㎡五星級會所+多功能架空層泛會所，另有近萬平的地鐵精品商業。

精裝一向是運達產品的特色，六七千的標準，長沙無二，從安保到入戶體系，從高端用材到舒適暖通，從智慧家居到品牌家電家具，從未讓人失望。

項目采用鋁板外墻和三層中空夾膠玻璃，打造超30米寬700米長的臨街公園，目的就是為了隔絕塵囂。

全鋁板外墻，作為優化迭代的新型豪宅立面材料，隔音效果比普通外墻的效果高出30%左右，造價高于市面主流產品八倍之多，運達濱河廣場是長沙唯一采用全鋁板外墻的住宅項目。

三層夾膠玻璃，長沙百米內的建筑包括高端樓盤，都沒有使用，況且項目洋房僅30余米高，高層也僅80米，三層中空夾膠玻璃和全鋁板外墻，加上品牌門窗助力，把窗戶一關，室內可達到圖書館級別的靜音效果。

歲月敗美人，更敗房產，尤其是高端房產品，物業的精心苛護最為關鍵。

物業服務是運達留住人心的秘籍。

運達中央廣場一期的住宅和寫字樓，交付已經近十年，目之所及，仍然是光潔如新，一塵不染。

運達物業有著非常詳盡的服務標準。

在陰雨天，保潔人員會在停車場跟車擦水，并手動擦拭業主車輪下的水漬，時刻保持地面干爽清潔。

對公區石材的檢查、打磨，必須在晚上十一點后、夜深人靜時才能施工，以免影響業主生活和出行。

小區的園林綠化，如有枯萎、損壞，立即修剪、補種，不允許枯枝敗葉、缺失露土……

從園林到公區，從精裝用材到服務，運達無一不求精求優，所以，在這里，業主享受到的不單是豪裝房，更是豪裝小區和豪裝生活。

所以，這次客戶有很多來自于老業主和運達忠粉，他們對于運達產品到了深信不疑、不買不快的地步。

這種信任，根本原因在于多年精品主義理想，已滲透到了運達人的骨子里，旁人難以效仿，更難超越。

一方面成本太高，風險太大，就算投入了重金，但心思投入不夠，或產品的監管能力跟不上，也很難成事。

另一方面，運達的產品力，是一個全方位的，而不是某一點或者碎片化的優秀。例如精裝你學會了，景觀不一定學會，景觀做好了，物業這塊可能也達不了標，所以他是一個系統的工程，這個系統是運達數十年的時間才慢慢建立和健全的。

系統效仿之難，在于最強支撐是植入每個運達人大腦品質至上的理念，如此，就有了獨一無二的運達，有了獨孤求敗的產品力，有了獨占鰲頭的銷售傳奇。